«Суперметалл» - новый проект реновации промышленного пространства на Бауманской от команды «Хлебозавода», расположенный на территории института НИИ Чермет им. Бардина с уникальной архитектурной и коммерческой концепцией. Это новое деловое рабочее пространство. Функциональная идея заключается в том, чтобы объединить тех, кто традиционно существует в разной среде: обитателей бизнес-центров и креативных кластеров. Доступ к развитой инфраструктуре получают не только те компании, которые могут позволить себе офисы класса А, но и маленькие креативные команды, которым для работы достаточно 20 квадратных метров. Сотрудники не ограничены рамками своего офиса, и могут использовать для работы еще несколько полноценных локаций. В первую очередь речь идет о фундаментальном пространстве «Цех» с 10-ти метровой высотой остекления, в центре которого расположены Лобби и сад. Здесь находятся общие зоны для встреч, закрытые переговорные комнаты и одиночные места для работы. Другие рабочие зоны - эксплуатируемая крыша площадью 500 квадратных метров, верхний и нижний дворы.  Во внутреннем дворе, между корпусами делового квартала, расположен сад с амфитеатром. Технически «Суперметалл» - это три корпуса, сохранившие исторические названия: «Цех, «Лаб» и «Гараж». Общая площадь проекта составляет 17 000 квадратных метров. Проект предусматривает появление более 100 офисов, 25 миниофисов, 8 точек под стритфуд-проекты и ритейл площадью от 30 до 300 м2. Площадь офисов составляет от 27 до 700 метров, высота потолков в них - от 3 до 8 метров.  Стоимость продажи квадратного метра начинается от 270 000 рублей за метр. Например, офисное помещение в корпусе «Лаб» можно купить за 9,5 млн рублей. Более того, сейчас команда проекта предлагает в продажу помещения с готовым арендным бизнесом в простанстве «Лобби» с гарантированной ставкой до 11% годовых на первые 2 года после покупки. То есть, при любых обстоятельствах вы получаете гарантированную выплату по аренде помещения не ниже 10% годовых. Если арендатор съедет или задержит платеж, управляющая компания сама возместит простой помещения и выплатит аренду. Суперметалл – хорошее вложение с точки зрения готового арендного бизнеса, который можно купить с окупаемостью в 10 лет и меньше.