Черные ночные окна новостроек в городах России. Дома стоят с надеждой о покупателе, квартиры ждут своего часа. В одной только в Москве 10 миллионов нереализованных "квадратов" с весны этого года. С одной стороны, жилищная проблема остается одной из главных, вот застройщики и стараются обеспечить людей квартирами. Но с другой, массовых покупателей при нынешней стоимости недвижимости нет и, видимо, не предвидится. Проблемой обеспокоился президент Путин, поручив снизить риски, связанные с затовариванием рынка недвижимости, и поддержать спрос. Иначе, по его словам, произойдет сокращение стройки, а в результате строительный сектор лишится устойчивого долгосрочного развития. Возможно, президенту не докладывают о завышенных ценах на жилье, осилить которые могут только богатые. У застройщиков есть выход: значительно, на 30-50%, снизить стоимость недвижимости. Это единственный выход и для них самих, и для россиян, живущих в стесненных условиях. Здесь затоваренность накладывается на жадность застройщика. Стоимость жилья давно оторвалась от реальности, цены перегреты, продажи стоят, но продавец уступать не собирается. В Татарстане к апрелю 2023 года не распроданы почти три четверти строящегося жилья. Реализация по сравнению с благоприятным 2021 годом сократилась вдвое. Глава федерального Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены. Однако участники рынка к такому варианту не готовы. Они говорят, что цены на первичном рынке невозможно снизить, они уже "зашиты" в финансовую модель. Объяснение про "модель" красивое, только кварталы по всей России не заселенными стоят.