❗️🏘️ Война РФ в Украине обвалила рынок недвижимости Москвы Московский рынок недвижимости, разогретый притоком населения и дешевой ипотекой предвоенных лет, пал жертвой российского вторжения в Украину. По итогам года число сделок с квартирами в столице сократилось на 22%, до 132,6 тысячи, сообщил в понедельник Росреестр. В декабре на «вторичном» рынке было заключено 14 тысяч сделок. И хотя это почти вдвое выше показателей летнего «дна», когда в месяц продавалось чуть больше 7 тысяч квартир, в годовом выражении спад ускорился: в октябре и ноябре это было 21-22%, а в декабре — уже 32%. Проблема — на стороне спроса, пишут эксперты IRN. Предложение квартир, наоборот, резко увеличилось на фоне мобилизации, поднявшей волну эмиграции, которую статистика не видела с 1990х. С августа по октябрь 2022 года, по оценке IRN, число вторичных квартир, выставленных, на продажу увеличивалось на 20-30% в месяц. В ноябре рост прекратился, но предложение остается на максимумах, более чем вдвое превышая уровень до начала войны. Рынок новостроек также затоварен: на продажу на 40% больше объектов, чем годом ранее, а Новой Москве объем экспозиции за год увеличился на 80%. Как итог: цены, обновившие максимумы в первые месяцы войны стремительно катятся вниз. По данным индекса Мосбиржи/Домклик, средняя цена квадратного метра в Москве за июнь–декабрь упала на 12% — с 288,8 до 255,7 тысячи рублей. С учетом скидок, которые вынуждены давать продавцы в погоне за немногочисленными покупателями, цены обвалились на 15-20% с весны, оценивает IRN. #политика #недвижимость #деньги #последствиясанкций #мобилизация