Новая редакция Кодекса о земле и «земельная амнистия» Новая редакция Кодекса предусматривает существенные изменения правового регулирования земельных отношений, что, по мнению наших юристов, должно привести к отмене или изменению в ближайшее время некоторых из действующих НПА и принятию новых. Новый Кодекс предусматривает: 1️⃣ Перераспределение полномочий между госорганами; 2️⃣ Возможность раздела земельных участков до завершения строительства расположенных на них капитальных строений; 3️⃣ Возможность изменения целевого назначения земельного участка до завершения строительства объекта по решению исполкомов; 4️⃣ Увеличение предельных размеров предоставляемых земельных участков; 5️⃣ Льготы для бизнеса в части получения дополнительных земельных участков для расширения производства, установки нестационарных объектов на земельных участках и др.; 6️⃣ Либерализацию земельных отношений с участием иностранных граждан и лиц без гражданства; 7️⃣ Новый порядок разрешения земельных споров Также Закон № 195-З предусматривает: проведение «Земельной амнистии» Речь идет о предоставлении землепользователям (как гражданам, так и юр. лицам) возможности оформить права на самовольно занятые ранее земельные участки и расположенные на них капитальные строения, если существенно не нарушаются градостроительные и строительные нормы и правила. Предусматривается порядок «узаконивания» прав на: ✅ самовольно занятые земельные участки; ✅ самовольно занятые части земельных участков; ✅ земельные участки, предоставленные с нарушением установленного порядка; ✅ земельные участки, используемые не по целевому назначению. Узаконить занимаемый участок можно будет в течение 3 лет, начиная с 01.09.2022 при соблюдении установленных Законом условий. Также землепользователи вправе с 01.09.2022 в течение 5 лет выкупить земельный участок по льготной цене. Цена выкупа участка будет определяться: ✅ с 01.09.2022 до 01.01.2023 – по кадастровой стоимости участка, исходя из курса доллара США на дату подачи заявления, ✅ с 01.01.2023 – по кадастровой стоимости участка в белорусских рублях на дату подачи заявления, с применением коэффициентов: 🔹0,8 – в Минске и обл. центрах, 🔹0,5 – на иных территориях. Закон № 195-З предусматривает последовательное вступление в силу новых норм: ✔️нормы, устанавливающие порядок проведения «земельной амнистии» и «льготного выкупа земли», начнут действовать с 01.09.2022; ✔️новая редакция КоЗ вступит в силу с 01.01.2023. ▶️ Подробнее с изменениями можно ознакомиться здесь.