​​Что ждет рынок краудфинансов?

Государственная дума готовит ко второму чтению законопроект о краудфандинговых платформах. Как пишет РБК, согласно обновленной версии документа «физические и юридические лица смогут через инвестиционные платформы давать деньги в долг, вкладывать их в ценные бумаги, а также обменивать их на цифровые права (токены), выпущенные на передачу вещей, результаты интеллектуальной деятельности, на выполнение работ и оказание услуг».

Пользователи, не имеющие статус квалифицированных инвесторов, смогут вкладывать в краудфандинг не больше 600 тысяч рублей в год.

Поправки к закону запрещают привлекать через краудплатформы инвестиции в имущество, сделки с которым требуют государственной регистрации. По сути, это означает запрет на вложение средств в цифровые права на недвижимость или на участки недр с полезными ископаемыми, — эта мера потребовалась, чтобы не дать застройщикам использовать краудфандинг для долевого финансирования строительства в обход закона о дольщиках.

Замдиректора крупнейшей в России p2b-платформы Penenza.ru Иван Васильев рассказал РБК, что на инвестиционном рынке существует пример коллективного инвестирования в недвижимость —платформа Aktivo. Но эта площадка не попадает под действие запрета, поскольку инвестирование на ней происходит через ПИФы, которые открываются под каждую сделку, а инвесторы приобретают их паи.

Сейчас законопроект о краудфинансах находится на стадии согласования с ЦБ, Минфином и администрацией президента. Источник РБК утверждает, что второе чтение он должен пройти до конца июня.

Необходимость законодательного регулирования рынка краудфинансов директор по маркетингу Яна Бубнова и PR-директор Penenza Галина Харнахоева обсуждали в эфире радио «Эхо Москвы» в Перми. Посмотреть запись эфира можно в нашем блоге.