#популярный_вопрос У ребенка в квартире доля, почему орган опеки может отказать в продаже квартиры? 👀 Для продажи имущества ребенка до 18 лет требуется разрешение органа опеки. Подробнее о разрешении мы писали 👉🏻 тут, а вот почему могут отказать в продаже: 1️⃣ Ухудшение жилищных условий ребенка. Самая частая причина отказов. Меньшая стоимость жилья и меньшая квадратура может повлиять на решение. 2️⃣ Отсутствие согласия второго родителя. Исключением может послужить, если второй родитель лишен родительских прав. 3️⃣ Покупка в ипотеку/частичное погашение за счет продажи доли ребенка. В случае наступления неплатежеспособности, банк заберет квартиру и дети останутся без жилья. 4️⃣ Покупка квартиры в строящемся доме. На длительное время ребенок по факту останется без жилья, а еще бывают долгострои и обманутые дольщики. 5️⃣ Дарение доли в другой квартире, взамен продаваемой. Дарение относится к безвозмездной сделке, а купля-продажа и мена - это возмездная сделка. 6️⃣ Зачисление денежных средств от продажи на счет ребенка. Взамен продаваемого жилого помещения на несовершеннолетнего не оформляется никакое иное жилое помещение, т.е. фактически несовершеннолетний лишается собственности. Полученные денежные средства могут быть утрачены (кража, инфляция и т.п.), что не отвечает интересам несовершеннолетнего. @OpekaMO