#популярный_вопрос Как получить разрешение на сделку с жильем? 👀 ➡️ Сделки с недвижимостью, собственником которой является ребёнок, совершаются с согласия органов опеки. Задача органов опеки - удостовериться, что имущественные права ребенка не будут ущемлены и сделка совершается в интересах ребенка. ❗️ Без разрешения органов опеки регистрация сделки не состоится. Как получить такое разрешение? 1. Подготовить документы: 🔹 отчет о рыночной стоимости продаваемого и приобретаемого жилых помещений, составленный организацией или лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности; 🔹 правоустанавливающие документы на продаваемое и приобретаемые жилые помещения (выписка из ЕГРН); 🔹 технические паспорта продаваемого и приобретаемого жилых помещений; 🔹 копия финансового-лицевого счета 🔹 проект договора купли-продажи 2. Подать заявление через МФЦ по месту регистрации ребенка 3. После совершения сделки представить в органы опеки отчет о соблюдении всех условий разрешения (например: выписка из ЕГРН о праве собственности на имя ребенка). ✅ Положительное решение будет если: ➖ продажа жилого помещения осуществляется одновременно с покупкой нового, не уступающего по метражу, стоимости и условиям проживания. ⛔️ Отрицательное решение будет если: ➖ в результате сделки ухудшаются условия проживания ребенка; ➖ новое жилье меньше по размеру; ➖ полученная доля собственности ребенка меньше отчуждаемой; ➖ оформляется возмездная сделка между ребёнком и родственником; ➖ отсутствует разрешение на сделку от второго родителя (законного представителя) ➖ новое жилье приобретается в ипотеку и находится в собственности банка до момента погашения кредитных обязательств. ⚠️ Отказ органа опеки можно оспорить в суде.