❗️ ТЦ «Наутилус» в центре Москвы снова выставили на торги. Начальная цена объекта составит 2,53 млрд руб. Организатором аукциона выступает Росимущество. Объект был передан подразделению ведомства по Москве «на принудительную реализацию от судебного пристава-исполнителя». Арендопригодная площадь объекта – 6572 кв. метра. Это не первая попытка продать ТЦ, но история сложная. Локация топовая, исторический центр Москвы, «золотая миля», и по этому параметру объект оценивается в 2–2,5 млрд рублей. Но здание критически морально устарело. Инвестиции в перестройку могут составить порядка 150 000–200 000 руб. за 1 кв. м. И непонятно - кто туда пойдет. Для крупных брендов и ритейлеров там площадей нет. Для ресторанов - аренда высокая и конкуренция на Никольской высокая. Премиум? Столешка рядом... Возможно, получился бы неплохой отель. В историческом центре Москвы их много не бывает. @NewRetail