Регионы чаще стали срывать сроки строительства значимых социальных объектов и прогнозируют новые конфликты в сфере градостроительства этой осенью.
Новости о срыве сроков или прекращении строительства зафиксированы во многих субъектах федерации, среди которых за последний месяц отметились Омская, Новосибирская, Волгоградская, Белгородская, Ленобласть и многие другие регионы страны.
Наибольший резонанс вызывает срыв сроков строительства ледовой арены в Новосибирске, которую планировали построить к молодежному чемпионату мира по хоккею: международный турнир в России не состоится, а реализация проекта серьезно отстает от намеченных темпов. Значительный резонанс вызывает и ситуация в Кетово (Курганская область): школа построена, но из-за конфликта региональной администрации с застройщиком требуется достаточно длительная процедура выкупа здания. Также аналитики констатирует увеличившееся количество проблемных объектов в сфере жилой недвижимости, что чревато социальными проблемами, в том числе и обманутыми дольщиками.
Показательно, что количество обращений в прокуратуру по этому поводу, по оценкам экспертов, достаточно велико, а конфликтный потенциал с участием крупных игроков на строительном рынке в регионах оценивается как достаточно высокий. Застройщики постоянно ссылаются на объективные сложности, в том числе и трудности с поставкой стройматериалов и оборудования, однако далеко не всегда это, по мнению экспертов, к срывам приводят объективные сложности.
Также эксперты говорят, что недострои и срыв реализации значимых социальных обьектов в регионах негативно ударит по рейтингам доверия губернаторов и оценкам их KPI на уровне федерального центра. Недострои, помимо всего прочего, уменьшат возможности муниципальных и региональных властей на получение федеральных средств для реализации социально значимых инфраструктурных проектов в последующие годы.
При этом, учитывая значение сферы строительства для региональных элит, вероятно усиление конфликтов на этой основе: стройка в крупных городах и мегаполисах является одной из основных статей получения местными элитами сверхприбылей и борьба за это будет очень серьезной. Многие губернаторы и главы нацреспублик поставили под контроль мэрии крупных городов и мегаполисов, однако выстроить оптимальную конфигурацию в сфере градостроительства получается далеко не везде. Показательной является ситуация в Пермском крае, где губернатор долгое время не может одержать победу над местными застройщиками, которые концентрируются вокруг пермской мэрии и достаточно уверенно продвигают свои интересы.
Эксперты говорят, что осенью внимание глав регионов к строительной сфере будет высоким, в том числе из-за возможных конфликтов и вероятных срывов сроков реализации намеченных проектов в этой сфере. Наибольшим конфликтным потенциалом в строительной сфере, по мнению экспертов, обладают Пермь, Новосибирск, Омск, Самара, Челябинск, Красноярск и Краснодар и ряд других крупных городов страны.