😉Интересная ситуация читаешь и кажется что все было не случайно, кто-то хотел попробовать схему, а может и нет🤷‍♀️

Супруги переделали ипотечную квартиру. В итоге вместо одной квартиры получилось две.
👍Суд легализовал новое жилье, прекратил записи о собственности и залоге исходной квартиры, признал новую ипотеку. Также было принято решение зарегистрировать общую собственность супругов и обременение на новые квартиры.

😉Однако записи об этом в реестр так и не внесли.
👍В итоге по документам банк остался без залога.
Впоследствии в рамках дела 👍о банкротстве одного из супругов кредитная организация просила признать ее залоговым кредитором.

👍Суды трех инстанций этого не сделали. Например, апелляция указывала, что это невозможно без записи о госрегистрации ипотеки. По мнению суда, банк мог сам зарегистрировать обременение на новые квартиры, но не сделал этого. А исходная квартира, на которую залог был зарегистрирован, больше не существует.

😢ВС РФ с этим не согласился и признал банк залоговым кредитором. Он отметил: залог перешел на новые квартиры. Банк не виноват в том, что запись об ипотеке не появилась в реестре. Обременение нельзя было регистрировать, пока не зарегистрировано право собственности на имущество, а это должны были сделать супруги.


✅Решение Суда
https://clck.ru/FGVoY