Вопрос про ИП и кассовый аппарат ⬇️
⠀
❓Мне часто клиенты задают вопросы по налогам и отчетности просто по телефону и я часто не сразу отвечаю, а только дополнительно почитав законы или письма Минфина и Налоговой.

И как раз на днях был такой вопрос, ответ на который я думаю будет полезен многим.
⠀
🏠Должен ли ИП при сдаче в аренду недвижимости выдавать чеки и применять онлайн-кассу?
⠀
👩‍💼Ответ:
1. согласно федерального закона №54-ФЗ предприниматели при получении денежных средств от физических лиц должны использовать онлайн-кассу и неважно наличные это деньги или по карте.
⠀
❗️Но для предпринимателей-арендодателей есть исключения из этого правила. Они могут не применять онлайн-кассу, если сдают в аренду свои жилые помещения или жилые помещений совместно с машино-местами, в многоквартирных домах. В этом случае им не нужно выдавать клиенту документ, подтверждающий расчет 🧾
⠀
Что здесь настораживает ?
Правильное : жилые помещения🤷‍♀️

А если я сдаю апартаменты?

✅Тогда здесь применяем №129-ФЗ где обозначено , что предприниматели, у кого нет наемных работников– до 1 июля 2021 года могут не применять онлайн-кассу, если реализуют товары собственного производства, выполняют работы, оказывают услуги.

И исходя из этих нормативных актов мы видим, что если ИП :
сдает в аренду нежилое помещение за наличный расчет ( не зависит ООО ИП, физическое лицо...и даже если физ лицо рассчитывается с ним по безналу ) и имеет сотрудников, то он обязательно применяет онлайн кассу.

⠀
▶️ Документы:
письма Минфина РФ от 27.07.2020 № 03-01-15/65495 и от 14.08.2020 № 03-01-15/71449.
⠀
Актуально ?
А какие вопросы есть у вас?