Акции или недвижимость?

Очень интересный для текущей ситуации в мире вопрос. Ставки по депозитам падают и заставляют инвесторов искать более привлекательные альтернативы. В качестве одной из таких альтернатив многие видят недвижку.

Сравним недвижимость и акции по главным критериям

1. Сумма для старта.

Для инвестирования в акции достаточно 50 000 ₽.

Для инвестирования в недвижимость нужно значительно больше денег, даже если вы собираетесь брать её в ипотеку.

2. Доходность.

По акциям она меняется очень сильно: можно как получить 100% годовых, так и вообще оказаться в убытках.

Недвижимость приносит 5-15%, если вы всё сделали правильно. Да, в кризис цены на неё тоже проседают, но не так сильно, как на фондовом рынке.

3. Головная боль.

Если вы собираетесь вкладываться в недвижку, то будьте готовы следить за состоянием помещений, выстраивать отношения с арендаторами, контролировать расходы. Можно нанять людей, которые будут это делать за вас, но тогда придётся поделиться с ними частью дохода.

С акциями проще — покупка и продажа сейчас происходит в два нажатия на смартфоне.

4. Риски.

Они есть в любом виде инвестирования. Но в случае с акциями рисками проще управлять — можно диверсифицировать, покупать бумаги надёжных компаний либо ОФЗ. С недвижимостью риски вы просчитываете сами.

5. Возможность избавиться от актива.

Из акций есть возможность оперативно выйти, пусть и с потерями, а вот недвижимость быстро продать не удастся — это всегда длительный процесс.

Ответить на вопрос «что выбрать?» можете только вы сами. Мне, например, больше по душе фондовый рынок. Люблю во всём этом разбираться.

❗ Важно распределить риски и диверсифицировать вложения, особенно в кризис. В идеале стоит инвестировать и в акции, и в недвижимость.