​​🏙️Минфин не хочет сворачивать льготную ипотеку Программа льготной ипотеки на квартиры в новостройках под 7% годовых должна завершиться 31 декабря 2022г. Она действовала на кредиты до 6 млн руб., а в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградсой области — до 12 млн руб. Программа стала частью пакета субсидируемых государством займов. Ее доля во всем объеме ипотеки оценивается в 40%. 👉🏻Льготная ипотека на новостройки появилась в 2020 году как мера на фоне «ковидного» спада спроса на жилье. Ранее говорилось об ограничении «географии» действия программы, но она была продлена на всю страну. С момента запуска и по 10 ноября 2022г выдано 898,4 тыс. кредитов на 2,97 трлн руб. Сейчас ЦБ выступает за сворачивание программы, так как подобные механизмы искажают цены на рынке и рождают дисбалансы. По заявлению министра финансов Антона Силуанова, принципиальное решение принято: о сворачивании льготной ипотеки речи не идет, но она нуждается в модификации. Среди предложений — продолжение стимулирования спроса на жилье лишь в регионах, требующих господдержки строительства. Из программы могут быть исключены как минимум Москва и Санкт-Петербург. Силуанов упомянул вероятность корректировки условий — ставки, суммы и другое. Хотя ранее Минфин предлагал расширение программы — за счет сделок по покупке жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов. Эксперты говорят, что сворачивать программу стоит постепенно, иначе это серьезно ударит по строительной отрасли. В противовес этому Минстрой настаивает на продлении всех мер поддержки застройщиков, в том числе и льготную ипотеку под 7% на 2023 год, чтобы не замедлять развитие жилищного строительства. В конце марта 2021 года я взял квартиру в стройке, «запрыгнул в последний вагон», ожидая, что льготную ипотеку не продлят, и взять «дешевые деньги» на длинный срок не получится. Но ожидания не подтвердились, а цена квартиры росла не так быстро как раньше. Итог: ключи получил в мае 2022 года, ремонт так и не начал, квартира выросла в цене на 33%, если верить Циану. @MarketOverview