В Донстрой подсчитали доходность стрит-ритейла в жилом комплексе "Символ" в Лефортово. В компании эту историю называют "горизонтальный торговый центр". Магазины в шаговой доступности в популярном формате и прогулки, и шоппинга. Пока большие ТЦ, осиротевшие из-за ухода сотни брендов, пустуют, старый добрый стрит-ритейл рядом с домом становится все популярнее. По данным R4S активность арендаторов в этом сегменте в III квартале 2022 выросла вдвое год к году. Ставки по банковским вкладам в среднем дают 7% годовых, ОФЗ 8,5%, а вот расчет по помещению в проекте «Символ», купленному на этапе строительства: - площадь — 141 кв. - стоимость — 27,4 млн руб. - ставка аренды — 30 тыс./кв. м в год с учетом потерь на поиск арендатора, простоя и недосбора платежей - доходность — 4,2 млн руб. в год или 14,7% годовых В «Символе» в продаже осталось четыре торговых помещения, в других проектах Донстрой «Острове» и «Событии» всё уже продано.