🏙Что происходит с ценами на вторичке Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 городах-миллионниках в октябре дошла до 119,4 тыс. руб за кв.м. Это на 0,1% ниже сентября. Среднюю стоимость вторички по стране оценивают в 93,1 тыс. руб за кв.м, рост за месяц - 0,13%. 🔹Наиболее выраженное снижение цен отмечено в Краснодаре на 1% до 114,5 тыс.руб за кв.м., в Санкт-Петербурге на 0,5% до 203,6 тыс.руб. и в Казани на 0,27%, до 126,1 тыс.руб 🔹В Волгограде цена выросла на 1,37%, до 77,1 тыс.руб за кв.м 🔹В Москве средняя цена упала на 0,8% до 306,2 тыс. руб за кв.м 🔹В Подмосковье снижение составило 0,9%, до 160,9 тыс. руб. Стоимость продажи на столичном рынке сейчас регулируется дисконтом: 90% сделок проходят со скидками. Эксперты утверждают, что спрос на вторичном рынке сейчас сниженный, а объем экспозиции за сентябрь вырос на 5,2%. В сегменте жилья бизнес-класса предложение превышает спрос, и 50% покупателей не рассматривают варианты без дисконта. В конце сентября число просмотров объявлений и звонков сократилось на 20% относительно фоновых значений. Сейчас показатели выросли на 15%. Кроме этого, в конце сентября собственники были готовы продать объекты с дисконтом 30–40%. Ситуация стабилизировалась, и средний дисконт в городах закрепился на уровне 5,9%. ✔️В Москве уже вышло на 12% больше новинок, чем в аналогичный период, в Санкт-Петербурге — на 2% больше, а в Новосибирске — на 13% меньше. Эксперты говорят, что новостной фон и ипотечные ставки станут основными факторами, определяющими спрос и цены на вторичном рынке. @MarketOverview