🏠Оживление рынка долгосрочной аренды в деловой сезон Сентябрь-ноябрь — месяцы традиционно высокого сезона на арендное жилье из-за арендаторов-студентов. Рынок аренды получил и дополнительный спрос из-за отказавшихся от покупки жилья (подорожавшая ипотека и опасения о низкой ликвидности). Спрос на долгосрочную аренду по итогам августа вырос на 45% относительно июля. Наиболее выраженная динамика в Волгограде (на 76%), Уфе (75%) и Н.Новгороде (70%). 💰В этом году средняя цена на однушку по России — 21 тыс.руб, двушку — 26 тыс.руб. Наиболее выраженный рост цен на долгосрочную аренду зафиксировали в Омске. Снижения цен на рынках крупнейших городов аналитики не зафиксировали. В старых границах Москвы средняя стоимость аренды однушки 44 тыс. руб., двушки — 60 тыс. руб. Сезонность проявляется в отсутствии скидок: арендодатели не идут на торг, рассчитывая на высокий спрос. Стоимость аренды квартир бизнес- и элитного класса в Москве — 100−500 тыс. руб. в месяц, сезонные скачки здесь менее характерны. По сравнению с прошлым сезоном активность арендаторов ниже почти в два раза — потенциальные арендаторы не готовы снимать жилье дороже. На этом фоне собственники сохраняют цены и сдают объекты быстрее. Сейчас объем экспозиции в крупнейших городах России на 30−40% ниже среднегодовых значений. Эксперты рассчитывают, что средние цены Москвы вырастут на 5%, в регионах — до 2%. Стабилизируется рынок в январе-феврале. @MarketOverview