🟢Сбербанк необоснованно повышает сумму первого взноса Клиенты Сбера стали массово жаловаться на повышение первого взноса по уже одобренным ипотечным заявкам. По словам потенциальных заемщиков, сначала банк одобряет условия с первым взносом 15–20%, но перейти к следующему этапу оформления ипотеки можно только при взносе в 35%. Иногда банк рекомендует увеличить первоначальный взнос или уменьшить сумму кредита для выдачи ипотеки. При недостаточной платежеспособности заемщика банк ищет способы все равно оформить договор. По словам клиентов, они предоставляли все необходимые для проверки заемщика документы на этапе подачи заявки и заявляют, что изменений в материальном положении не было. 🔹Юристы признают, что практика законна: предварительное одобрение ипотеки – это не заключенный договор с согласованными условиями. Повышение первого взноса — это уменьшение рисков банка. Наиболее надежный уровень первого взноса — это 30–40% от стоимости жилья. 🔸Правозащитники же трактуют такие действия как злоупотребление полномочиями. Чтобы пресечь такую практику, требуются дополнения в законодательство о защите прав потребителей в части обязанностей сторон на преддоговорной стадии. ЦБ считает, что такая практика допустима, ведь первый взнос – это хороший показатель, как человек будет обслуживать свой кредит. @MarketOverview