​​​​💡Счётная Палата РФ предложила исключить из льготной ипотеки покупку студий и однокомнатных квартир. Аудитор Счётной Палаты Наталья Трунова считает: • не нужно поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья; • при покупке однушки семья лишается возможности улучшить свои жилищные условия; • льготная ипотека должна обеспечивать принцип комфортного проживания — отдельная комната каждому члену семьи Для примера решил посчитать, сколько надо зарабатывать у себя в регионе (Санкт-Петербург - внутри КАДа), чтобы взять двушку в ипотеку. Беру самую дешевую двушку по низу рынка со сдачей до конца 2022 - 5,86 млн руб за 34,9 кв м (ссылку на объект скину в комментариях), первоначальный взнос 15%, срок 30 лет, ставка по ипотеке со страховкой 6,7%, без апартаментов. ❗️платеж по ипотеке составит 32151 руб, а значит зарплата должна быть минимум 64 тыс. руб в месяц Переплата за квартиру с комфортной типологией на 34,9 "квадратов" за 30 лет составит 6,6 млн руб. Если всё-таки рассматривать варианты от 50 кв м, то квартира будет стоить уже 7,9 млн руб, платеж 43298 руб, переплата 8,88 млн руб А как у вас обстоят дела в регионах? @MarketOverview на фото - топ-регионов по выдаче ипотеки за январь-май 2022