🏙По итогам апреля 2022 года продажи девелоперов заметно снизились: • в Волгограде - на 99%, • в Казани - на 98%, • в Кургане -на 97% • в Ханты-Мансийском округе и Свердловской области — на 92% • в Новосибирске — на 90% • в Екатеринбурге — на 84% • в Крыму и Тюменской области - на 79% • в Тюмени и Севастополе - на 80% • в Нижнем Новгороде - на 76% • в Санкт-Петербурге - на 59% • в Москве - на 46%, Малочисленные сделки и продажи были проведены с помощью ипотеки. В нескольких регионах доля жилищного кредитования достигла 100% спроса. Скорее всего, это были семейные ипотеки или от застройщика. 🔸К сокращению продаж привели экономический кризис, отток средств инвесторов из-за роста ставок по депозитам, а также рост ипотечных ставок. Власти уже ввели ряд послаблений для девелоперов по качеству строительства — люди опасаются покупать строящееся жилье еще и по этой причине. Многие покупатели взяли паузу в связи с изменениями ставки по льготной ипотеке, которую нельзя рефинансировать в случае снижения. Растет риск банкротства, рынок недвижимости входит в стагнацию, которая обещает быть длительной. В зоне риска — региональные девелоперы. Волна банкротств может начаться осенью или в конце года. В ближайшие три месяца заметных изменений на рынке недвижимости можно не ожидать — сделок будет по-прежнему мало. Девелоперам необходимо пересматривать экономику проектов, потому что реклама не сможет дать нужный охват. @MarketOverview