​​Доброго дня, друзья. Давно не было рубрики #яинвестирую. А тут так удачно задаются вопросы о том, куда девать деньги в условиях кризиса. А я вот решила рассказать о том, куда лучше «не девать». Обсудим?
1. Покупка жилья для сдачи в аренду. А потом оказывается, что аренда должна превышать ипотечный платеж в полтора раза, чтобы покрывать расходы! Например, такие...
- Жильцы требуют обновления мебели и техники;
- Квартира часто простаивает без жильцов;
- Жильцы периодически портят что-то в квартире.
Плюс к этому цена на жилье может резко упасть из-за стихийного перемещения центра города в другое место. В то же время жилье не растет постоянно в цене: посмотрите на статистику, цены постоянно скачут. Хороший выход - вложение в фонды недвижимости, чьи бумаги стали доступны и российским инвесторам.
2. Золото и драгметаллы. Металлы покупают, чтобы распределить риски для капитала, это всегда игра в долгую. Покупайте только слитки на Обезличенный Металлический Счет, потому что с реальными слитками слишком много мороки. Инвестиционные монеты не принесут вообще никакой выгоды, а ювелирка продается потом по цене металлолома.
Другое решение - фьючерсы и опционы на металл, акции золотодобывающих компаний, а также фонды, которые эти акции покупают.
3. Банковский вклад. Банк никогда не обеспечит хорошую доходность, поэтому вклад используется для накопления капитала. А потом отправляйте деньги дальше! Кстати, отличная альтернатива вкладу - кредитный кооператив, сберегательный счёт даст +10% годовых. Деньги тут не пропадут: есть страховка и лицензия.
Если накопилось больше 5 млн, но инвестировать вы не решились, положите деньги в залоговое МФО: тут прибыль от 15%, как раз покрывает реальную инфляцию.

Самая большая ошибка - нести все деньги в одно место. Заначка на черный день должна быть не в инвестициях, а под рукой на вкладе или карте. И никогда не инвестируйте заемные средства!

Последний совет: когда вы отправляете деньги в успешный проект с бешеной доходностью, он обязательно показывает падение. Просто, потому что ни один инвестиционный продукт не показывает пиковую доходность на протяжении длинного срока, за этим следует спад.