🏘Ипотечная грусть
Средний срок ипотеки вырос за три предыдущих года с 18 до 24 лет, следует из аналитики "Сбера" и "Домклик". Срок увеличивался ежегодно в среднем на 1-2 года.
С начала года ипотека с наибольшими сроками выдавалась в нескольких регионах: Ингушетия (27 лет), Краснодарский край и Тюменская область (26 лет).
Еще в 12 регионах срок кредита составляет 25 лет.
📌Москва;
📌Санкт-Петербург;
📌Ростовская область;
📌Новосибирская область;
📌ХМАО-Югра;
📌Ставропольский край;
📌Астраханская область;
📌Рязанская область;
📌Северная Осетия;
📌Чечня;
📌Дагестан;
📌Карачаево-Черкесия.
В остальных регионах показатель находится в пределах от 21 года до 24 лет. Минимальные сроки ипотеки в 21 год в шести регионах: Якутии, Бурятии, ЧАО, Магаданской и Ивановской областях, в Приморском крае.
По данным Est-a-Tet, россияне все чаще оформляют кредит на срок более 25 лет. По итогам первого квартала 2023-го 60% заемщиков оформляли кредит на такой период.
На срок займа влияет несколько факторов:
✅"Беспроцентные ипотечные программы" застройщиков. В них увеличен срок, но так и цена на квартиры;
✅Программы с господдержкой;
✅Сворачивание некоторых льготных ипотечных программ. Это увеличивает средневзвешенную ставку по кредитам, а значит и размер ежемесячного платежа, что вынуждает заемщиков растягивать срок кредита.
@KotElviry
