🏚В "Эксперт РА" оценили влияние ограничения ЦБ по выдаче ипотек застройщиков по низким ставкам. Аналитики считают, что банковский сектор понесет потери, но приемлемые. Влияние в фактах и цифрах: ✅Ужесточение рынка лишит банки 80 млрд руб. прибыли; ✅Объем выдач ипотек сократится; ✅Банки утратят часть единовременных комиссий застройщиков; ✅Общие комиссионные доходы снизятся, так как банки лишили возможности навязывать страховку по завышенной цене; ✅В перспективе упущенная выгода будет нивелирована за счет улучшения качества портфелей. Участники рынка отмечают, что "первичка" просядет на 10-15% от объема. Ограничения не дадут приблизиться к показателям 2021-го года. При этом, крупные застройщики ищут лазейки и разрабатывают схемы для навязывания клиентам нерыночных условий для обхода ограничений ЦБ. Сейчас популярны схемы с кэшбэком или рассрочкой и дорогой страховкой. То есть формально требования по минимальной ПСК сохранены, но застройщик будет получать прибыль, а клиент риски. @KotElviry