🏦ЦБ с 1 мая ужесточит контроль над ипотекой и введет повышенные надбавки к коэффициентам риска по кредитам. Таким образом регулятор хочет снизить число "плохих кредитов" и рисковых программ застройщиков с низкой ставкой. По мнению экспертов, на "чисты" программы застройщиков на рынке приходится всего 1%. То есть объем выдачи критически не упадет, к тому же сохранится спрос и господдержка. Но ужесточение мер ударит по россиянам - банки, вероятно, будут повышать размер минимального первоначального взноса. Возможно, появятся доптребования к заемщикам и участятся отказы закредитованным клиентам. На рынке акций возможна турбулентность для застройщиков. На Мосбирже торгуются акции 4-х крупных компаний, в которых велика доля продаж квартир с ипотеками – "Самолет"(82%), "Эталон"(79%), ПИК(~76%), ЛСР (74%). Сильнее всего изменения могут затронуть "Самолет" и ПИК, так как у них много проектов в масс-сегменте. Однако акции девелоперов уже в значительной степени учитывают риски и ярко выраженной негативной динамики в котировках, скорее всего, не будет. Все будет зависеть от динамики цен и объемов продаж. @KotElviry