​​Критики советского времени эту картину не жаловали. Перов был трибуном низов общества, а здесь «униженные и оскорбленные» – помещицы. Унижает же их представитель «простого народа», почти что «пролетарий». Здесь показана трагедия русского дворянства, когда многие его представители, оказались в результате реформ Александра II без средств к существованию, не умев наладить хозяйство в условиях капиталистической конкуренции. Доходные дома особенно распространились в это время. Хозяин такого дома отправлял посетителей «к дворнику». Сам безграмотный дворник и вывесил название своей сторожки, как его слышал - «КОДВОРНИКУ». Обедневшие барыни (старшая – небогатая помещица, или вдова чиновника, оставшаяся почти без средств, младшая – ее дочь), вынужденные снимать жилье в бедном районе. Апартаменты - можно догадаться какие. Они хотят снять квартиру, а дворник показывает, куда им надлежит идти. Показывает на верхние этажи – там комнаты были самые дешевые и наименее комфортабельные. На этажах выше второго жили более бедные слои, а на пятом - совсем уже бедняки ("В конурке пятого жилья" - А. С. Пушкин, "Езерский". Вспомним «Преступление и наказание» – комнаты Раскольникова, Мармеладовых...). Барыня собирается квартиру снимать, и, похоже, наидешевейшую. Поэтому общается с барыней не владелец дома, а дворник (которому хозяин поручил разбираться с малоденежными съёмщиками), он показывает на верхний этаж, в котором будет "отдана" для проживания квартира. Дворник пьян и груб - его побеспокоили! На лице его явное презрение. Он орет на женщин, не в силах продрать с похмелья или спросонья глаза. Лица барыни мы не видим, а выражение лица дочери - удивление и смирение перед бедностью и неудобствами. Цинично, не смущаясь женщин, дворник то ли почесывается, то ли поддерживает сползающие штаны. Поэтому девушка стыдливо и печально отворачивается, а мать вынуждена вести переговоры с не слишком учтивым хозяином положения. Василий Перов “Дворник отдающий квартиру барыне», 1878 г.