​​Как криптомиллионеры меняют рынок недвижимости В США и Европе компании, торгующие недвижимостью, видят наплыв спроса со стороны людей, которые разбогатели на криптовалюте настолько, чтобы покупать дома, в том числе люксовые. В будущем таких клиентов может стать еще больше, поэтому компании уже начали принимать оплату в криптовалюте. Действительно ли новые криптобогачи способствуют созданию пузыря на рынке жилой недвижимости и почему в России они предпочитают не тратить, а копить? В мае прошлого года строительная компания из Майами объявила, что будет принимать оплату в криптовалюте, — и буквально через две недели после этого продала пентхаус на берегу океана за $22 млн. Это стало самой крупной сделкой в криптовалюте в сфере недвижимости; кроме того, она состоялась в рекордные сроки — всего за 10 дней. В данный момент пентхаус вновь выставлен на продажу — теперь за него просят $28 млн. Личность покупателя и конкретную валюту, в которой он заплатил, продавцы не раскрывают, ссылаясь на конфиденциальность сделки, но говорят, что за последние несколько лет криптовалюта создала новое поколение обеспеченных людей, которые хотят тратить свои средства на дорогую недвижимость, так как считают это одним из лучших инструментов сохранения денег в долгосрочной перспективе. «Мы хотели опередить будущее, в котором половина всех миллиардеров — это те, кто разбогател на криптовалюте», — сказали они в интервью Forbes. Сами криптоинвесторы тоже рассчитывают на блистательное будущее. Согласно недавнему исследованию, 31% американцев верят, что станут миллионерами благодаря инвестициям в криптовалюту, при этом среди миллениалов таких оптимистов 46%, а среди представителей поколения Z — 56%. Для некоторых это светлое будущее уже наступило — количество людей во всем мире, готовых покупать дома и квартиры за счет доходов от криптовалюты, увеличивается. По данным исследования брокерской компании Redfin, занимающейся недвижимостью, 12% клиентов в США, планирующих первую в своей жизни покупку недвижимости, намерены использовать для этого свои сбережения в криптовалюте. «Во время пандемии многие люди от избытка свободного времени и недостатка более увлекательных способов потратить деньги занялись торговлей криптовалютой, — говорит главный экономист Redfin Дэрил Фэйрвезер. — Некоторые из этих инвестиций превратились в дым, но некоторые взлетели до Луны или как минимум принесли достаточный доход, чтобы помочь при покупке жилья». Она также добавляет, что криптовалюта стала одним из способов для людей, которым не посчастливилось родиться в семье богачей, «купить лотерейный билет» и получить пропуск в средний класс. Эту тенденцию наблюдают и другие участники рынка. Глава исследовательского подразделения консалтинговой компании Burns Real Estate Consulting Рик Паласиос провел опрос у себя в Twitter. Он задал вопрос: «Использовали ли вы или кто-то из ваших знакомых доходы от криптовалюты и/или NFT для покупки недвижимости?» Из 385 человек, принявших участие в опросе, 20% ответили положительно. После этого он обсудил тему криптовалюты с коллегами по сфере недвижимости и выяснил, что в среднем от 5% до 10% их клиентов в ипотечных договорах добровольно указывают свои счета в криптовалюте в качестве активов, а от 5% до 15% (по оценке представителей разных компаний) используют средства от продажи криптовалюты для покупки жилья. При этом все отмечают, что этот процент выше среди более молодых людей. Пузырь на рынке жилья