Большие квартиры не интересны: какую недвижимость станет сложнее продать в 2022 году Рынок недвижимости всегда имел непостоянство и 2022 год не должен стать исключением. Если говорить о рынке столичной недвижимости, то в новом году, на него будут влиять 2 фактора: ✔️дальнейший рост цен; ✔️повышение ставок по ипотеке. Они, несомненно, повлияют на то, что покупатели будут более тщательно выбирать квартиры. Какие квартиры станут менее интересны для покупателей? ▪️В первую очередь, менее ликвидной будет недвижимость с необоснованно высоким ценником. Это могут быть, как и уже готовые проекты, так и строящиеся дома и новостройки на старте. На рынке сейчас немало примеров, когда девелопер выводит свой новый объект сразу по рыночной цене или даже выше рынка. ▪️В 2022 году в новостройках массового сегмента менее востребованными станут квартиры без отделки. Тренд связан с тем, что у населения снижаются доходы. Это подкрепляется продолжающимся ростом цен на все виды строительных материалов. ▪️Уходят в прошлое и многокомнатные квартиры большой площади. Спрос на такие лоты будет сокращаться в 2022 году. В новом году продолжится повышенный спрос на небольшое функциональное жильё от 35 до 45 кв. м в массовом сегменте и от 50 до 60 кв. м в бизнес-классе ▪️Сложнее всего продаются лоты старого фонда, это общая тенденция последних лет, она останется и в 2022-м. Поэтому сталинки, девятиэтажные дома брежневской эпохи и пятиэтажки, не попавшие в программу реновации будут наименее интересны для покупателей.