Рефинансирование ипотечных кредитов все чаще стало приводить к росту долговой нагрузки заемщиков: несмотря на то, что ставки по таким кредитам снижаются в отличие от первоначальных, средняя сумма долга, напротив, увеличивается. По оценкам ЦБ, в третьем квартале 2020 года средний размер кредита после рефинансирования на 5,6% превышал первоначальную задолженность. В первом квартале этот показатель был меньше: 3,8%.

То есть банки, предлагая рефинансировать ипотеку, одновременно предлагают заемщикам увеличить сумму кредита. На практику таких предложений, «от которых невозможно отказаться», клиенты массово жаловались осенью прошлого года, но ЦБ тогда ответил в том духе, что заемщики вправе не соглашаться на такие условия. @fatcat18