СТРИТ-РИТЕЙЛ НАЧИНАЕТ И ВЫИГРЫВАЕТ
#рейтинги
💰 Большинство экспертов, опрошенных Forbes, оптимальным объектом для вложений назвали готовый арендный бизнес.
👛 Инвесторов не пугает тот факт, что средняя доходность в стрит-ритейле снизилась с докризисных 10-12% до 7-9% годовых. Они ориентируются на получение дохода сразу после заключения сделки – а также на индексацию арендной ставки, указанную в договоре с арендатором. «Этот показатель может составлять 5-10% в год», – замечает Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group.
📈 Кроме того, стрит-ритейл неоднороден, и если помещение выбрано правильно, то оно может активно расти в цене. «Недавно в нашей практике был случай, когда помещение стоимостью 50 млн рублей менее чем за год подорожало на 10 млн. рублей», – продолжает эксперт.
🛗 Наиболее ликвидными на сегодняшний день являются малые форматы, от 15 до 50 м² в локациях с интенсивным пешеходным трафиком. Арендные ставки таких помещений в 2022 году не только не снизились, но в некоторых случаях и увеличились…
