​О подводных камнях при поиске квартиры. Низкие коммунальные

Вот вы ищете квартиру в Испании для покупки или долгосрочной аренды. Хозяин расписывает достоинства: «Тихий дом, соседей мало — одна квартира на площадке, коммунальные не надо платить [или всего 5 евро в месяц]. Отличный вариант!». И вот сейчас лучше остановиться и подумать.

Представьте: продавец на рынке бесплатно отдает вам ящик персиков. Это хорошие персики? Скорее всего, гнилые, не кондиция. Свежие фрукты с дерева бесплатно не отдают.

Если цена за обслуживание дома ноль или почти ноль, значит, и обслуживания никакого нет. Лестницу должны мыть жильцы, а это всегда будет проблемой: кто-то исправно убирает свой этаж, а кому-то грязь на площадке совершенно не мешает. Перегорает лампочка в подьезде — несколько недель может не быть света. Течёт крыша или с отводом канализации проблема — у дома нет фонда на капитальный ремонт, придется срочно собирать жильцов и трясти со всех деньги или свои вкладывать. Захотите стены покрасить, а соседям все равно — ничего не получится. Как с персиками: бесплатный сервис — гнилой сервис.

Низкие коммунальные платежи — это недостаток. Не позволяйте себя обманывать.