⚡️В последнюю четверть века рынок жилья был основным двигателем роста экономики Китая, и он является одним из крупнейших классов активов в мире с номинальной стоимостью от 55 до 60 трлн долларов. Его размер превышает капитализацию фондового рынка США. Тревожные сигналы появились в прошлом году, когда второй по величине девелопер, Evergrande, не смог погасить свой офшорный долларовый долг. Похоже, «заражение» плохими долгами распространилось от Evergrande не только на Country Garden, но и на десятки других застройщиков. «Более 30 китайских компаний, занимающихся недвижимостью, в том числе China Evergrande Group и Sunac China Holdings Ltd., уже объявили дефолт по своим международным долгам», — сообщает WSJ. Мрачные перспективы для рынка недвижимости Китая обусловлены жесткими мерами Пекина по борьбе с COVID-19 и перебоями в цепочках поставок, которые задушили экономическую активность во второй по величине экономике мира. «Рынок недвижимости переживает жестокий и масштабный процесс перетряски», — говорится в отчете другого китайского девелопера Midea Real Estate Holding Ltd. Сдувающийся пузырь на рынке недвижимости Китая также вызвал недовольство домохозяйств. Этим летом появились сообщения о том, что некоторые китайские домовладельцы прекратили выплаты по ипотечным кредитам по крайней мере по 100 проектам в более чем 50 городах, потому что многие из тех, кто купил новые квартиры на пике цен, увидели падение их стоимости. Теперь эта «забастовка должников» может иметь последствия для всей финансовой системы страны на фоне бесчисленных дефолтов по ипотечным кредитам. Есть основания полагать, что кризис на рынке недвижимости Китая далек от завершения, полагает финансовый директор Country Garden Ву Бицзюнь. «Рынок жилья еще не достиг дна, и консолидация сектора еще не завершена. Продажи недвижимости по всей стране все еще не стабилизировались», — отмечает эксперт. Ослабление экономики Китая может усугубить ситуацию для застройщиков, и, возможно, новости о создании национального фонда, предназначенного для финансирования замороженных проектов в сфере недвижимости — это попытка Пекина «заставить музыку играть дальше». Так что же произойдет, если Китай не сможет остановить экономический кризис? Министр иностранных дел Тайваня Джозеф Ву предупредил еще в 2019 году, что если замедление темпов роста экономики Китая станет слишком «серьезным», то «нам нужно подготовиться к наихудшей ситуации… военному конфликту».😱 (Источник: ProFinance)