С 1 марта 2022 года вступают в силу изменения в статью 77 Земельного кодекса РФ, разрешающие фермерам строить капитальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения. Это одно из самых долгожданных изменений для граждан. Вопрос о строительстве обсуждался в Госдуме с 2018 года. И вот наконец в 2021 году поправки были приняты. Они вступают в силу с 1 марта 2022 года, раньше строить капитальные жилые дома нельзя было на сельхозземлях, а вести фермерское хозяйство не разрешалось, к примеру, на землях ИЖС. Получалось что фермеры вынуждены были либо жить рядом со своим хозяйством во временных постройках, либо иметь отдельно участки для проживания и для ведения хозяйства. Это было неудобно. Теперь проблему решили на законодательном уровне. Нужно учитывать и требования к постройке на землях сельхозназначения: не более одного жилого дома на один участок площадью не более 500 квадратных метров и не выше трёх этажей. При этом здание не должно занимать более 0,25% от площади участка. Построенный дом можно оформить в собственность по дачной амнистии до 1 марта 2026 года. Для этого потребуется предоставить только технический план и правоустанавливающие документы на землю. Уведомлять местную администрацию о начале и окончании строительства и получать какие-то разрешения не нужно. Правда, построить и зарегистрировать жилой дом можно не на любых землях сельхозназначения. Их список будет формировать каждый регион индивидуально. Поэтому уточнить, можно ли строить дом или нет, следует в местной администрации.