​​Долевое строительство, как купить квартиру и не потерять деньги Квартира на этапе строительства, а тем более проекта, может стоить гораздо дешевле, чем готовое жилье. Будущие жильцы заранее оплачивают свои квадратные метры — и таким образом вносят свою лепту в финансирование стройки. Это и называется долевым строительством. Обычно сделки заключают через счет эскроу. Покупатель заключает трехсторонний договор со строительной компанией и банком. На время строительства банк хранит деньги будущих жильцов и одновременно выдает кредит застройщику. Преимущества: Риски потерять деньги сведены к минимуму. В случае банкротства застройщика покупатель может забрать деньги со счета эскроу в любой момент. Не нужно совершать никаких дополнительных действий. Строительные компании строят дом не на деньги дольщиков, а на кредитные средства. В такой ситуации им выгодно закончить строительство как можно быстрее, чтобы заплатить меньше процентов банку. Единственный минус — квартиры по такой схеме могут стоить дороже, чем аналогичное жилье, которое дольщики покупают напрямую. Хотя ты и защищен от недостроя, нужно очень тщательно выбирать застройщика. Если у тебя возникнут претензии, например по качеству строительства или отделки, и ты не примешь готовую квартиру, деньги с счета эскроу все равно перейдут к застройщику. Бонус дня: сохраняй здоровое тело пользуясь фитнес кухней.