Что случилось за ночь? И что мне с этого? НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+ 1️⃣ Названа цена проезда по участку будущей автодороги М-12 (Москва — Нижний Новгород — Казань) – 229 рублей В рамках открытия второго из готовых участков будущей платной трассы М-12, протяженность которого составила 58 км, была объявлена стоимость проезда для автомобилей – 229 рублей. Об этом журналистам сообщил председатель правления «Автодора» Вячеслав Петушенко. На сайте организации уточняется, что указанный тариф действует для проезда от Петушков до Владимира для автомобилей высотой не более 2 метров. Для более высоких авто, а также автобусов и грузовых автомобилей действуют повышенные тарифы – так, стоимость дороги от Петушков до Гуся-Хрустального для большегруза с 3 и более осями составит 999 рублей. ❓ Что мне с этого? Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, который курирует строительство всей трассы, обещает открыть сквозной проезд по М-12 от Москвы до Казани уже в следующем году, а в 2024 – уже до Тюмени. Число платных дорог в России увеличится, что позволит улучшить логистику и для пассажиров, и для грузов. Но это одновременно и повысит стоимость поездок, и конечную цену товаров. 2️⃣ Растет процент нераспроданных квартир по всей стране Доля нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре достигла рекордных 66% от общего объема жилья в стадии строительства. В октябре произошел резкий спад в продажах новостроек, причем не только по отношению год к году, но и в сравнении с сентябрем. По итогам ноября ситуация немного выправилась, хотя к сентябрьским значениям продажи не вернулись. Причиной этого эксперты отмечают низкий спрос, который может продолжить падение на фоне возможной отмены с 2023 года льготной ипотеки в крупных городах. ❓ Что мне с этого? Некоторые эксперты считают, что сейчас на рынке недвижимости надувается пузырь — предложение новых квартир растет на фоне падающего спроса, при этом цена на них не падает. Что будет дальше с рынком недвижимости, мы рассказывали здесь. 3️⃣ Посещаемость торговых центров упала за год на 25% Уход иностранных брендов и магазинов снизил интерес россиян к торговым центрам. Из предоставленных компанией Focus Technologies данных следует, что с января по ноябрь 2022 года показатель Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м площадей) в крупнейших торгцентрах (более 80 тыс. кв. м) в Москве и Подмосковье упал на 25% год к году и на 39% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Посещаемость выросла лишь в малоформатные торгцентры (5–20 тыс. кв. м), но рост составил лишь 1%, а по отношению к 2019 году трафик все же сократился – на 8%. Доля пустующих площадей в российских ТЦ за год увеличилась на 3 п. п, до 12% ❓ Что мне с этого? Проекты девелоперов по развитию крупных новых торговых центров будут отложены до лучших времен – эксперты называют лето 2023 года как возможный срок для возвращения интереса к рынку коммерческой недвижимости. Новых больших магазинов будет открываться меньше, так как даже прирост российских брендов среди ритейла не позволяет компенсировать уход западных компаний из-за санкций.