Что случилось за ночь? И что мне с этого? Впервые за три месяца вырос процент выдачи потребкредитов Аналитики Frank RG подсчитали, что в ноябре на 3% выросла выдача потребительских кредитов наличными. Подобный рост наблюдается впервые после двух месяцев просадки рынка, который эксперты связывают с мобилизацией. Общие данные за месяц – 2,29 млн выданных кредитов на сумму 505,8 млрд руб. В количественном выражении число выданных потребительских кредитов превзошло цифры октября на 11,5%, в денежном – на 3%. Восстановление показали и другие виды кредитования – объем выданной ипотеки вырос на 6,4%, автокредитов – 10,2%, POS-кредиты (выдаваемые в торговых точках) – 15,3%. Эксперты связывают подобный рост с несколькими факторами – завершение мобилизации и увеличение активности на потребительском рынке, связанная, в том числе, и с акционными предложениями банков и ритейлеров на «черной пятнице». ❓Что мне с этого? Подобный рост может показывать, что положение дел в российской экономике постепенно стабилизируется. Эксперты прогнозируют, что изменения будут и на ипотечном рынке в декабре – велика вероятность, что программа льготной (7%) ипотеки под новостройки не будет продлена после 2022 года или претерпит изменения. Это может повлиять и на ставки кредитования в других сегментах. Спрос на элитное жилье в Москве резко падает Эксперты компании Intermark Real Estate подводят предварительные итоги рынка элитного жилья в Москве по итогам года. По их прогнозам, к концу декабря будут закрыты 620-640 сделок на общую сумму 93-95 млрд рублей – это на 23% меньше, чем год назад. Число договоров снизится на 48%, а площадь реализуемых квартир (76-78 тысяч кв. м) – на 40%. Подобный спад фиксируется впервые с 2018 года. На это повлияло сразу несколько факторов – отъезд большого числа людей из стран, отсутствие желания инвестировать в элитную недвижимость, переориентация покупателей на рынок вторичного жилья или выбор других активов. При этом цена сделок все же показала рост 9% по сравнению с 2021 – средняя стоимость проданного квадратного метра элитного жилья в Москве составила 1,2 млн рублей. ❓Что мне с этого? Предложение на рынке элитного жилья в Москве будет только расти – многие обеспеченные люди уехали из страны и выставили свое жилье на продажу, чем повысили число предложений на вторичном рынке. Скорее всего, до завершения войны ситуация не изменится и цены на дорогую московскую недвижимость будут опускаться. Недавно мы уже делали прогноз о состоянии рынка российской недвижимости и цен на новостройки. #чтомнесэтого