​​Аренда жилья в США

Неоднократно я говорил вам, что американцы и другие жители страны чаще всего снимают жилье, а не покупают. Да, цены на покупку очень высокие, выгоднее арендовать и не переживать. Конечно, мне часто пишут в личку, мол, всю жизнь в арендованной квартире/доме - это как на пороховой бочке.

Для России это так, да. Мой друг снимал квартиру в Санкт-Петербурге и каждые 6 месяцев переезжал по самым разным причинам, пока в итоге не купил свою. Но в США отношения между арендаторами и арендодателями отличаются от привычного нам представления.

Вся разница в законах. Если арендатор прожил в квартире более 30 дней, то выселить его из квартиры до конца срока действия договора будет крайне сложно, даже если он не будет платить аренду. Для выселения хозяину необходимо обратиться в суд, оплатить услуги адвоката, дождаться слушания, выиграть этот самый суд, потом отдать в полицию решение суда. Только после этого к арендатору постучится офицер и вручит бумажку, на которой будет указана дата выселения (вернее дата, когда его выселят уже не по доброй воле).

Все это может длиться месяцы. Все это время арендатор живет себе спокойно и не переживает (или переживает).

Даже во время суда хозяин не имеет права заходить в квартиру арендатора, как-то на него наезжать, ругаться, мешать жить или пытаться насильно выкинуть на улицу. Если хозяин додумается до такого, то у него будут проблемы, причем большие.

Т.е. в Америке ты хоть и снимаешь квартиру, но чувствуешь себя очень уверенно. В России же собственник четко понимает, что квартира - его собственность, а вы всего лишь временно живете у него за денежки. Арендодатель может творить все что ему вздумается, а всем неправомерно выселенным жильцам желаю огромной удачи в российском правовом поле.

Поэтому американцы сдают пустые квартиры, которые можно будет сделать под себя. Многие даже заезжая делают косметический ремонт. А теперь представьте моего друга из Санкт-Петербурга, который каждые 6 месяцев делает косметический ремонт и обставляет каждую новую квартиру «под себя».