Bloomberg: Почти $1,5 трлн. долга в сфере коммерческой недвижимости в США подлежат погашению до конца 2025 года 🎈 По оценкам инвестиционного банка Morgan Stanley, стоимость офисной и торговой недвижимости США может упасть на целых 40% от пика до минимума, увеличивая риск дефолтов. Это значительная сумма долга, и совсем непонятно, кто в текущих реалиях сможет ее рефинансировать. Небольшие и региональные банки, которые были крупнейшим источником кредитования для отрасли коммерческой недвижимости, пострадали от оттока депозитов после закрытия Silicon Valley Bank и теперь риски и ставки по предоставляемым кредитам на очень высоком уровне. 💡Это очень большие цифры, особенно в текущих реалиях: 🔻корпорации после пандемии стараются многих сотрудников оставить на удалёнке; 🔻такие маркетплейсы как Amazon строят новые склады и помещения внедряя последние технологии для логистики, вытесняя всё больше мелких игроков; 🔻такие технологии AI, как ChatGPT будут сокращать количество офисных работников; 🔻у американцев нет денег, нет топлива для роста; 🔻надвигается рецессия;