🗣 «Мы будем принимать меры». ЦБ разворачивает войну против субсидируемых ставок девелоперов. Это может привести к снижению объёмов продаж девелоперов. В пятницу глава ЦБ РФ Набиуллина высказалась негативно по ипотекам от застройщиков под 0.01%, назвав их «чисто маркетинговым ходом». «Мы будем принимать меры. Это введение в заблуждение заемщиков», — сказала глава ЦБ. Своим противодействием ЦБ уменьшает количество семей, которые могут позволить себе жильё. На программы субсидирования ставки застройщиками приходится до трети ипотечных сделок. Субсидированные ставки — это не скрытое повышение цен. Это финансовый инжиниринг: повышение цены квартиры в обмен на сокращение ежемесячных платежей. Низкий ежемесячный платеж делал квартиру доступнее для той группы населения, у которой нет большой суммы наличными для покупки квартиры за свои. За такими вмешательствами следует падение инвестиций в предложение. Затем падение предложения. И рост цен. #SMLT #PIKK #LSRG #ETLN @AK47pfl